Solicitudes anuales de expedientes
El Proceso de Solicitud de Expediente
Cada año, la Comisión de Planificación de la Ciudad y el Concejo Municipal consideran actualizaciones, enmiendas o revisiones del Plan Integral y las regulaciones de desarrollo del Código Municipal de Sammamish.
El primer paso en este proceso es la solicitud de expediente, que se puede presentar durante todo el año utilizando el formulario de solicitud de expediente en línea.
Tipos de solicitudes de expediente
Los solicitantes deben decidir entre dos tipos de solicitudes de expediente en función de las enmiendas deseadas. Cada tipo tiene un proceso ligeramente diferente que se detalla a continuación.
Enmiendas al texto
Las enmiendas al texto incluyen adiciones, modificaciones o correcciones al texto del Plan Integral o del Código Municipal de Sammamish. Se recomienda encarecidamente a los solicitantes que envíen un Formulario de Guía de Enmienda de Texto antes de presentar una Solicitud de Expediente.
Enviar Formulario de Guía de Enmienda de Texto
El formulario de orientación ayuda al personal a comprender los objetivos de los solicitantes para que puedan hacer recomendaciones para ayudar a los solicitantes a presentar el Formulario de solicitud de expediente.
Enmiendas al Mapa de Uso de la Tierra Específico del Sitio
Las enmiendas al Mapa de Uso de la Tierra Específico del Sitio se pueden solicitar para una sola propiedad o para pequeños grupos de propiedades como se detalla a continuación.
Se requiere una conferencia previa a la solicitud antes de que se pueda presentar un Formulario de solicitud de expediente para una enmienda al mapa de uso de la tierra específico del sitio.
La Conferencia previa a la solicitud es una reunión en persona diseñada para ayudar a aquellos interesados en solicitar una Enmienda al Mapa de Uso de la Tierra para Sitios Específicos a aprender más sobre los requisitos y el proceso de solicitud.
La tarifa para una conferencia previa a la solicitud se cobrará antes de que comience la conferencia. Consulte la última versión de la Lista de tarifas para conocer el monto.
Plazo de presentación
SMC 24A.10.010 requiere que las solicitudes de expediente se presenten antes de la fecha límite anual de las 5:00 p.m. del primer lunes de agosto de cada año.
Para 2025, la fecha límite anual es el 4 de agosto a las 5:00 p.m.
Frequently Asked Questions
Como planificación urbana bajo la Ley de Gestión del Crecimiento (Capítulo 36.70A RCW), Sammamish debe adoptar un Plan Integral y revisarlo y actualizarlo cada ocho años. El Plan Integral incluye metas, objetivos, políticas, acciones y estándares que están destinados a guiar las decisiones diarias de los funcionarios electos y el personal del gobierno local. El Plan Integral es la declaración de política oficial de la Ciudad sobre cómo manejará el crecimiento.
La ciudad de Sammamish adoptó su primer Plan Integral en 2003, así como una actualización completa en 2015. El Plan Integral 2015 incluye elementos obligatorios y opcionales y sirve como marco para las decisiones durante un período de planificación de 20 años centrado en el uso de la tierra, la vivienda, las instalaciones de capital, los servicios públicos, los parques y la recreación, y el medio ambiente y la conservación.
El Código Revisado de Washington 36.70A.030(7) define las regulaciones de desarrollo como los controles impuestos a las actividades de desarrollo o uso de la tierra por un condado o ciudad, incluidos, entre otros, los siguientes:
- ordenanzas de zonificación,
- ordenanzas de áreas críticas,
- Programas de maestría en costas,
- controles oficiales,
- ordenanzas de desarrollo de unidades planificadas,
- ordenanzas de subdivisión, y
- ordenanzas vinculantes del plan de emplazamiento, así como
- cualquier enmienda relacionada a esos artículos.
Las regulaciones de desarrollo de Sammamish se encuentran en el Código Municipal de Sammamish.
Una Enmienda al Mapa de Uso del Suelo Específico del Sitio cambia la designación futura del uso del suelo para una propiedad o propiedades y una reclasificación de zona cambia la zonificación de la propiedad en el mapa de zonificación actual.
En caso de que el Concejo Municipal decida aprobar la propuesta de enmienda, su aprobación estará supeditada a la aprobación de una Reclasificación de Zona.
Los solicitantes tienen 90 días después de la aprobación del Concejo Municipal para presentar una Solicitud de Reclasificación de Zona. Una Reclasificación de Zona es una acción de uso de la tierra Tipo 3 que está sujeta a una audiencia y decisión por parte del Examinador de Audiencias.
Nuestro sistema en línea le proporcionará una confirmación automática al enviarlo y le enviará por correo electrónico una copia en pdf de su formulario. Después de esto, el personal revisará su solicitud para lo siguiente: Integridad (asegurándose de que se proporcionen todos los materiales requeridos y se incluya suficiente información)
- Si la solicitud cumple con los requisitos del Código Municipal de Sammamish
- Alineación de la solicitud con el plan de trabajo de la Ciudad, las políticas actuales y las prioridades programáticas; y
- Si el personal de la Ciudad tiene el tiempo y los recursos para hacer una revisión completa de la solicitud en el año siguiente.
La evaluación anterior, junto con la información proporcionada en su solicitud, se integrará en una presentación que se entregará a la Comisión de Planificación y al Concejo Municipal.
Se recomienda encarecidamente a los solicitantes que asistan a las reuniones de la Comisión de Planificación y del Concejo Municipal y que tengan la oportunidad de proporcionar comentarios sobre su solicitud en estas reuniones si así lo deciden.
El Concejo Municipal tiene autoridad para tomar decisiones sobre todas las propuestas de enmienda del Plan Integral y del Reglamento de Desarrollo. El Concejo Municipal tiene amplia autoridad para aprobar, denegar, modificar o diferir una propuesta de enmienda.