Solicitudes de expedientes
El proceso de solicitud de expediente
Cada año, la Comisión de Planificación de la Ciudad y el Concejo Municipal consideran actualizaciones, enmiendas o revisiones del Plan Integral y las regulaciones de desarrollo del Código Municipal de Sammamish.
El primer paso en este proceso es la solicitud de expediente. Estas solicitudes se pueden enviar durante todo el año a través del formulario de solicitud de expediente en línea.
Tipos de solicitudes de expediente
Los solicitantes deben decidir entre dos tipos de solicitudes de expediente en función de las modificaciones deseadas. Cada tipo tiene un proceso ligeramente diferente, que se detalla a continuación.
Enmiendas al texto
Las enmiendas al texto incluyen adiciones, modificaciones o correcciones al texto del Plan Integral o del Código Municipal Sammamish. Se recomienda encarecidamente a los solicitantes que envíen un Formulario de orientación de enmienda de texto antes de enviar una solicitud de expediente.
Enmiendas al mapa de uso de la tierra específicas del sitio
Se pueden solicitar enmiendas al Mapa de Uso de la Tierra para una sola propiedad o para pequeños grupos de propiedades. Por favor, consulte la imagen de abajo.
Se requiere una conferencia previa a la solicitud antes de que se pueda enviar un Formulario de solicitud de expediente para una enmienda del mapa de uso de la tierra específico del sitio.
Esta reunión ayuda a los interesados en una Enmienda al Mapa de Uso de la Tierra Específica del Sitio a conocer los requisitos y el proceso de solicitud.
La tarifa para una Conferencia previa a la solicitud se cobrará antes de que comience la conferencia. Consulte la última versión de la Lista de tarifas para conocer el monto.
Preguntas frecuentes
A continuación se presentan algunas preguntas frecuentes relacionadas con el proceso anual de expedientes.
¿Qué es el Plan Integral?
Sammamish es una planificación urbana bajo la Ley de Gestión del Crecimiento (Capítulo 36.70A RCW). Por lo tanto, la Ciudad debe adoptar un Plan Integral y revisarlo y actualizarlo cada diez años. El Plan Integral incluye metas, objetivos, políticas, acciones y estándares. Estos están destinados a guiar las decisiones cotidianas de los funcionarios electos y el personal del gobierno local.
El Plan Integral es la declaración oficial de política de la Ciudad sobre cómo manejará el crecimiento. La ciudad de Sammamish adoptó su primer Plan Integral en 2003, así como una actualización completa en 2015. El Plan Integral 2015 sirve como marco para las decisiones durante un período de planificación de 20 años. Se centra en el uso de la tierra, la vivienda, las instalaciones de capital, los servicios públicos, los parques y la recreación, y el medio ambiente y la conservación. Incluye elementos obligatorios y opcionales.
La última actualización del Plan Integral está en marcha y se finalizará a fines de 2024. Para obtener más información, visite envisionsammamish2044.org.
¿Qué son las Regulaciones de Desarrollo?
El Código Revisado de Washington 36.70A.030 (7) define las regulaciones de desarrollo como los controles colocados en las actividades de desarrollo o uso de la tierra por un condado o ciudad, que incluyen, entre otros:
- ordenanzas de zonificación,
- ordenanzas de áreas críticas,
- programas de maestría en Shoreline,
- controles oficiales,
- ordenanzas de desarrollo de unidades planificadas,
- ordenanzas de subdivisión, y
- Ordenanzas vinculantes del plan del sitio
- así como cualquier enmienda relacionada con esos puntos.
Las regulaciones de desarrollo de Sammamish se encuentran en el Código de Desarrollo de Sammamish.
¿En qué se diferencia una enmienda al mapa de uso de la tierra específica del sitio de una reclasificación de zonificación?
Una Enmienda al Mapa de Uso de la Tierra Específico del Sitio cambia la designación futura del uso de la tierra del Plan Integral para una propiedad / propiedades. Una reclasificación de zona cambia la zonificación de una propiedad en el mapa de zonificación actual.
Si el Concejo Municipal aprueba la propuesta de enmienda, la aprobación dependerá de la aprobación de la Reclasificación de Zona.
Los solicitantes tienen 90 días después de la aprobación del Concejo Municipal para presentar una Solicitud de Reclasificación de Zona. Una reclasificación de zona es una acción de uso de la tierra Tipo 3. Está sujeto a una audiencia y decisión por parte del examinador de audiencias.
¿Qué sucede después de enviar una solicitud?
Una vez que se reciba su solicitud y se hayan pagado todas las tarifas, el personal revisará su solicitud para lo siguiente:
- Integridad (garantizar que se proporcionen todos los materiales requeridos y se incluya suficiente información)
- Si la solicitud cumple con los requisitos del Código Municipal de Sammamish
- Alineación de la solicitud con el plan de trabajo de la Ciudad, las políticas actuales y las prioridades programáticas; y
- Si el personal de la Ciudad tiene el tiempo y los recursos para hacer una revisión completa de la solicitud el año siguiente.
La evaluación anterior, junto con la información proporcionada en su solicitud, se integrará en una presentación. La información será presentada a la Comisión de Planificación y al Ayuntamiento.
Se recomienda encarecidamente a los solicitantes que asistan a las reuniones de la Comisión de Planificación y del Concejo Municipal. Esto les da la oportunidad de proporcionar comentarios sobre sus solicitudes si así lo desean.
¿Quién decide si se aprueba una propuesta de enmienda?
El Concejo Municipal tiene autoridad para tomar decisiones sobre todas las propuestas de enmienda al Plan Integral Y al reglamento de desarrollo. El Concejo Municipal tiene amplia autoridad para aprobar, negar, modificar o diferir una propuesta de enmienda.