Requisitos de llanuras aluviales | Ciudad de Sammamish

En la ciudad de Sammamish, la única zona de peligro de inundación mapeada y regulada ocurre a lo largo de la costa del lago Sammamish. Además, se requiere que la Ciudad se asegure de que las actividades de desarrollo en la zona de peligro de inundación sean consistentes con los estándares de Prevención de Daños por Inundaciones del Capítulo 15.10 de SMC.

Estos requisitos son necesarios, por lo que el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) continúa proporcionando seguro subsidiado para propiedades dentro de zonas de peligro de inundación. El NFIP es administrado por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés). La asociación requiere que Sammamish cumpla con ciertas condiciones, incluida la regulación del desarrollo de acuerdo con los requisitos mínimos de FEMA.

Las normas de FEMA protegen la salud y la seguridad humana y minimizan la necesidad de proyectos de control de inundaciones financiados con fondos públicos. Restringen ciertos usos y requieren que las estructuras habitadas se eleven en las propiedades afectadas para garantizar un uso racional y una actividad de desarrollo.

¿Por qué se requiere una evaluación del hábitat de las llanuras aluviales?

La evaluación de hábitat requerida garantiza que su propuesta no afectará negativamente a varias especies incluidas en la Ley de Especies en Peligro de Extinción (ESA) en la cuenca de Puget Sound. Las ballenas orca y el salmón chinook están en la lista. Si bien no hay orcas en el lago Sammamish, podrían verse afectadas indirectamente por los impactos en las especies de presa. El salmón chinook es un componente importante de la dieta de las ballenas orcas. El lago proporciona un hábitat importante para la migración y cría de salmón chinook.

La Ciudad sabe que muchos propietarios se han sentido abrumados por las expectativas y la orientación para las Evaluaciones de Hábitat de las Llanuras de Inundación. La Ciudad ha coordinado con FEMA Región X y el Departamento de Ecología del Estado de Washington para racionalizar las expectativas.

Este sitio web lo guiará a través de las expectativas para la Evaluación del Hábitat de las Llanuras de Inundación, dependiendo de la complejidad de su proyecto. Proporciona enlaces a la información que necesitará.

¿Cómo completo una evaluación del hábitat de las llanuras aluviales?

Siga estos pasos para determinar el camino a seguir para su proyecto:

Paso 1: Compruebe si hay exenciones

Verifique si su proyecto propuesto califica para una Excepción de Evaluación de Hábitat de Llanura Aluvial.

En caso afirmativo, verifique la exención con el personal de revisión de permisos.

Una vez verificado, no se requiere una evaluación adicional del hábitat.
Si NO, continúe con el paso 2.

Paso 2: Vea si su proyecto es menor

¿Es su propuesta un proyecto 'Menor'? Consulte las siguientes listas:

Proyectos menores sobre el agua (muchas propuestas de reparación de muelles califican, así como muchas propuestas nuevas de instalación de elevadores de barcos)
Proyectos costeros menores (proyectos de remoción de mamparos y proyectos de nutrición de playas generalmente de calidad)
Proyectos menores de tierras costeras (algunas actividades de expansión de viviendas y / o paisajismo y mejora de la costa ribereña)

En caso afirmativo, proceda a completar el formulario corto de evaluación de hábitats de llanuras aluviales correspondiente.

Una vez que la Ciudad aprueba su Formulario Corto completado, no se requiere una evaluación adicional del hábitat.
Si NO, continúe con el paso 3

Paso 3: Requisitos para otros proyectos

Su proyecto propuesto requerirá la realización de una Evaluación de Hábitat de Llanuras de Inundación más detallada para Proyectos Complejos. La Ciudad recomienda el siguiente curso de acción para completar la Evaluación detallada:

Póngase en contacto con el desarrollador con el que está trabajando, o con su arquitecto o ingeniero, para obtener el soporte necesario.
Contratar a un biólogo de hábitat calificado (consultor). Usted y su equipo de desarrollo necesitarán este apoyo para cumplir con los requisitos de Gestión de la Costa (SMC Título 25), Áreas Ambientalmente Críticas (SMC Capítulo 21A.50) y Evaluación de Hábitat de Llanuras Aluviales.
Utilice la guía / lista de verificación de evaluación de hábitat de la ciudad para proyectos de desarrollo de llanuras aluviales "complejas".
Póngase en contacto con el Centro de Permisos si tiene alguna pregunta.

La Guía de Evaluación del Hábitat / Lista de Verificación debe ser la plantilla para la Evaluación del Hábitat de la Llanura de Inundación de su proyecto. La Evaluación del Hábitat de las Llanuras de Inundación debe ser completada por un profesional calificado. Envíe la evaluación con su solicitud de permiso de llanura de inundación para la revisión y concurrencia de la Ciudad.

¿Dónde puedo obtener más información sobre el manejo de llanuras aluviales y la protección de especies en peligro de extinción?

Para obtener más antecedentes y explicaciones, consulte:

¿Tiene preguntas o necesita más información?

Si tiene preguntas, necesita más información o desea programar una conferencia previa a la solicitud para su proyecto, comuníquese con el Centro de permisos.

Comuníquese directamente con el Centro de Permisos al (425) 295-0531 si tiene alguna pregunta sobre su presentación.