Consulta los requisitos de la llanura de inundación

En la ciudad de Sammamish, la única zona de riesgo de inundación cartografiada y regulada se encuentra a lo largo de la orilla del lago Sammamish. Además, la ciudad está obligada a garantizar que las actividades de desarrollo en la zona de riesgo de inundación sean coherentes con los estándares de Prevención de Daños por Inundación del Capítulo 15.10 de SMC.

Estos requisitos son necesarios, por lo que el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) continúa proporcionando seguros subvencionados para propiedades dentro de zonas de riesgo de inundación. El NFIP es administrado por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA). La asociación exige que Sammamish cumpla ciertas condiciones, incluyendo la regulación del desarrollo según los requisitos mínimos de FEMA.

Los estándares de FEMA protegen la salud y seguridad humanas y minimizan la necesidad de proyectos de control de inundaciones financiados con fondos públicos. Restringen ciertos usos y exigen que las estructuras habitadas se eleven en las propiedades afectadas para garantizar un uso y actividad de desarrollo saludables.

¿Por qué es necesaria una evaluación del hábitat de la llanura de inundación?

La Evaluación de Hábitat requerida garantiza que su propuesta no afecte negativamente a varias especies incluidas en la Ley de Especies en Peligro de Extinción (ESA) en la cuenca de Puget Sound. Ambas están listadas orcas y salmón chinook. Aunque no hay orcas en el lago Sammamish, podrían verse afectadas indirectamente por los impactos en las especies presas. El salmón chinook es un componente fundamental de la dieta de las orcas. El lago proporciona un hábitat importante para la migración y la cría de salmón Chinook.

La Ciudad sabe que muchos propietarios se han visto abrumados por las expectativas y directrices para las Evaluaciones de Hábitats de Llanura Inundable. La ciudad ha coordinado con la Región X de FEMA y el Departamento de Ecología del Estado de Washington para agilizar las expectativas.

Este sitio web te guiará a través de las expectativas para la Evaluación de Hábitats de Llanura Inundable, dependiendo de la complejidad de tu proyecto. Proporciona enlaces a la información que necesitarás.

¿Cómo completo una evaluación de hábitat en llanura de inundación?

Utiliza los siguientes pasos para determinar el camino a seguir para tu proyecto:

Paso 1: Comprobar si hay exenciones

Comprueba si tu proyecto propuesto cumple los requisitos para una Excepción de Evaluación de Hábitat de Llanura Inundable. 

• Si es SÍ, verifica la exención con el personal revisor de permisos.

  Una vez verificado, no se requiere una evaluación adicional del hábitat.

• Si NO, pasa al Paso 2.

Paso 2: Comprueba si tu proyecto es menor

¿Tu propuesta es un proyecto 'menor'? Consulta las siguientes listas:

• Proyectos menores sobre el agua (muchas propuestas de reparación de muelles califican, así como muchas nuevas propuestas de instalación de elevadores de barcos)
• Proyectos menores de la orilla (proyectos de eliminación de mamparos y proyectos de alimentación de playas generalmente de calidad)
• Proyectos menores de litoral (algunas actividades de ampliación de viviendas y/o paisajismo y mejora ribereña de la orilla)

• Si SÍ, proceda a completar el formulario corto correspondiente de Evaluación de Hábitat de Llanura Inundable.

  Una vez que la ciudad aprueba tu Formulario Breve completado, no se requiere una evaluación adicional del hábitat.

• Si NO, pasa al Paso 3

 Paso 3: Requisitos para otros proyectos

Su proyecto propuesto requerirá la realización de una Evaluación de Hábitat de Llanura de Inundación para Proyectos Complejos más detallada. La Ciudad recomienda el siguiente plan de acción para completar la Evaluación detallada:

• Contacta con el promotor con el que trabajas, o con tu arquitecto o ingeniero, para obtener el apoyo necesario.
• Contrata a un biólogo de hábitat cualificado (consultor). Usted y su equipo de desarrollo necesitarán este apoyo para cumplir con los requisitos de Gestión de la Línea de Litoral (Título 25 de la SMC), Áreas Críticas Ambientales (Capítulo 21A.50 de la SMC) y Evaluación de Hábitats de Llanura de Inundación.
• Utiliza la guía/lista de verificación de la Ciudad para proyectos de desarrollo de llanuras de inundación 'complejos'.
• Contacta con el Centro de Permisos para cualquier pregunta.

La Guía/Lista de Verificación de Evaluación de Hábitat debe ser la plantilla para la Evaluación de Hábitats de Llanura de Inundación de tu proyecto. La Evaluación del Hábitat de la Llanura de Inundación debe ser realizada por un profesional cualificado. Presenta la Evaluación junto con tu solicitud de permiso para la zona de inundación para revisión y aprobación de la ciudad.

¿Dónde puedo aprender más sobre la gestión de llanuras de inundación y la protección de especies en peligro de extinción?

Para más contexto y explicación, véase:

• Página web de cumplimiento de la ESA de la Región X de FEMA
• Página de Recursos de Planificación de Riesgos de Inundación del MRSC

¿Tienes preguntas o necesitas más información?

Si tiene preguntas, necesita más información o desea programar una conferencia previa a la solicitud para su proyecto, por favor contacte con el Centro de Permisos.

Por favor, contacte directamente con el Centro de Permisos en el (425) 295-0531 si tiene alguna pregunta sobre su presentación.