Regulaciones de la orilla
PREGUNTAS FRECUENTES
| ¿Puedo reconstruir mi muelle? |
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La reparación de muelles debe cumplir con las normativas del SMC 25.07.050(1)(k) tras la emisión de una Carta de Exención de Línea de Costa, que puede consultarse en la página web de Solicitudes y Formularios. |
| ¿Cuántos elevadores de barcos puedo instalar? |
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En el lago Sammamish, una propiedad unifamiliar puede tener dos ascensores para motos acuáticas individuales y hasta dos elevadores para embarcaciones. Se pueden instalar dos elevadores para motos acuáticas personales en lugar de los dos ascensores para embarcaciones. |
| ¿Puedo cambiar el mamparo junto al lago? |
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Cualquier tipo de reparación o construcción de mamparo se denomina estabilización de la línea costera. La estabilización de la orilla incluye una amplia gama de actividades para controlar la erosión o preparar las orillas para su desarrollo. La estabilización generalmente emplea estructuras reforzadas, construidas paralelas a la línea costera, que protegen los suelos y las orillas inestables de la acción de corrientes y olas. Los métodos comunes de estabilización incluyen revestimientos, mamparos y muros de contención. La guía de Estabilización de la Línea de Costas del Departamento de Ecología proporciona información sobre las mejores prácticas para proteger la ecología a lo largo de las orillas del lago. |
| ¿Dónde está el punto alto ordinario? |
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La Marca de Agua Alta Ordinaria (OHWM) es la marca en todos los lagos donde la presencia de agua marca el suelo y la vegetación con un carácter distintivo. La OHWM varía de un lugar a otro y puede desplazarse hacia arriba o hacia abajo en elevación con el tiempo. Las ciudades alrededor del lago, incluyendo Bellevue, Issaquah y Sammamish, han determinado que el OHWM local está entre 28,0 y 28,2 pies NGVD29. Sin embargo, la ubicación del OHWM puede necesitar ser determinada por un profesional medioambiental, en función del alcance del proyecto. Más información la proporciona el Departamento de Ecología en la página web de la Marca de Marea Alta Ordinaria. |
| ¿Cómo sé dónde están mis límites de propiedad en el agua? |
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No es sencillo localizar las líneas de propiedad que se adentran en el agua (también conocidas como "líneas laterales"). La información general se menciona en el artículo Títulos del Frente al Agua en el Estado de Washington, de la Chicago Title Insurance Company. |
| ¿Qué puedo construir en mi jardín, entre mi casa y el agua? |
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Desde la Línea de Alto Agua Ordinaria (OHWM), hay un retroceso de 50 pies en la orilla para el lago Sammamish y otro de 45 pies para el lago Beaver y el lago Pine. En el lago Sammamish, esta zona está destinada a tener una parte a lo largo de la orilla reservada para la vegetación autóctona que proporcione hábitat y contribuya al ecosistema del lago. Para todos los lagos, puede permitirse un desarrollo muy limitado. Por favor, solicite la Guía del Proyecto para más información. |
| ¿Qué usos están permitidos a lo largo de la costa? |
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El SMC 25.07.010 incluye una tabla de los usos permitidos dentro de las jurisdicciones costeras. |